大田区N様邸のリフォーム。
今までの古き良き我が家を、壊して新しくするのではなく、今までのままで、ちょっと暮らしやすく。
畳をフローリングに。浴室を在来からユニットバスに。
トイレと洗面台を交換。トイレの扉が綺麗に。
シンプルな洗面台。室内の左官壁を真っ白のクロスへ。
玄関収納の交換。
家の中が明るくなったように見えます。
水回りの設備も、この家に馴染む昔ながらのほっとするデザインで、ミニマルで美しい。
あまり大掛かりではなく、この家の雰囲気を壊すこともなく、暮らしやすさを追求しました。
〜 Before 〜
能登半島地震以降、現地での復興が様々な問題を抱えながらも少しずつ進んでいると思います。大地震の度に、誰もが今の住まいは地震にあったら大丈夫だろうか？と不安に感じていると思います。
国土交通省のHPに、震災後設置された「建築物構造被害の原因分析を行う委員会」による中間報告が11月1日に公表されています。
輪島市・珠洲市・穴水町の一部での建物倒壊・崩壊率は木造建築物 全４９０９棟で１４．５％を占めたものの、２０００年以降に建設された木造住宅６０８棟では、わずか４棟で０．７％だったと報告されています。
この２０００年（平成１２年）は現行の耐震基準に改正された年で、
家の一部を構成する耐震上重要な壁のバランスや筋交いや柱の設置方法が明確化され地盤調査に見合う基礎構造の見直しがありました。
※1950年から1981年（昭和56年）５月31日以前に確認申請が受理された家を旧耐震
※1981年6月1日以降から2000年5月31日までに着工した家は新耐震、
つまり、木造の家の安全性は、能登半島地震で震度7を記録した輪島市、6強の珠洲市の地震に対する最低限の備えが2000年6月1日以降に確認申請が受理された家であること。と示されました。
大田区では、旧耐震や新耐震とされる2000年5月31日以前の家にも建替えや耐震リフォームの助成金が活用出来ます。
お住いの地域でも、地震の備えや災害の備えに関する助成金が様々あり、皆様に代わってお調べしますので、お気軽に弊社HP✉ご相談或いは✉資料請求をご利用下さい。
住まいの建替えを行いZEH基準値の省エネ住宅にする事で、ある試算では年間約5万3千円の光熱費が節約出来ます。この額は例えば3000万円の住宅ローンを組み一般的な金利で30年間で返済すると、年間利息の半分に該当する額です。ライフスタイルの中で光熱費の削減を図るには限界が有ります。家そのものを光熱費削減できる仕様にする事で、無駄なく賢い生活が叶えられます。
建替え【ビフォー】旧耐震基準・グラスウール断熱材の2階建ての家から
建替え【アフター】耐震等級３・ZEH基準省エネ/ロックウール気密断熱・外装ガルバリウム鋼板・防火サッシの3階建ての家に建替え
建替え【ビフォー】旧耐震基準・グラウウール断熱の2階建ての家から
建替え【アフター】耐震等級３・高性能グラスウール/イソベール断熱・外装ガルバリウム鋼板・防火サッシの2階建ての家に建替え
また、古い建物は耐震や防火に関して不足して、これまでの地震や天候の影響などで見えない場所にダメージを受けています。そのままにしておくと、今後起こりうる災害にどうしても耐える事が出来ません。補助金を活用した建替えは勿論、耐震リフォームや内部シェルターなど、命を守る出来る限りの備えを行いましょう。
【施工事例】
キッチンは配膳を兼ねた収納を利用して、食事は勿論、ワークスペースにもなる機能性が有効活用し易い場所です。
間仕切り壁の一部に格子をアクセント利用するだけで、空間に抜けが生まれます。
収納は固定棚やハンガーパイプ・可動棚を組み合わせて、生活の中で変わる物をとにかく収納し易く準備しましょう。
広い収納には気密性や断熱に考慮しつつ、時には窓や換気扇を設ける事も。
キッチンはリビングとの繋がりが必要かどうか、家族の見守り・団欒の場の一体感を求めれば、やはり対面キッチンになりますね。
キッチン廻りを回遊出来るアイランドキッチンは、家事動線を考えると自由度が増します。
キッチン脇のパントリーは、食品庫・家電収納・最近はワークスペースにもなります。
寝室にちょっとした手洗いを設ける事もお薦め。壁で隠せば見た目も気になりません。
寝室に洗面台を設置するのも便利です。なるべく生活感が出ない様、部屋のインテリアを意識して商品をご提案
書斎はテーブルと書棚・コンセントとLAN・照明を設けて落ちつく空間をご提案
小さなバルコニーは狭小住宅ならでは。採光やプライバシーに配慮しながら場所を決め、室内から見ると広がりを感じる場所を意識して
隅切のある敷地でも、プランによっては良いアクセントになります。
キッチン脇の収納はサイズも様々。内装に合せて建具のデザインを打合せしましょう。
玄関脇にシューズインクローゼットがスペースの都合で出来ない場合も、ホールや廊下に壁面収納でご提案
リビングのアクセントはクロスやタイルで
キッチンもタイルやパネルで柔らかくアクセント
インナーバルコニーはその階の空間は狭くなりますが、プライベート空間に外部空間を取り込めます
突板の床材は、足元から独特の温もりを感じられます。寝そべっても気持ちいいのでお薦めです。
ガス乾燥機は新築工事時に設置するのがお薦めですが、将来設置し易い様にガス栓とコンセントを用意しておくと良いでしょう
窓の設置高さを変えるだけで、採光や通風、プライバシーの面から優位性が生まれます。
プランによって引込戸をご提案する事も。
外壁はサイディング・左官・ガルバリウムなど様々扱えます。コストも変わりますが、デザイン・メンテナンスなども考えて様々ご提案します。
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