ご相談大田区萩中と大森での家づくり
大田区萩中では木造在来工法の2階建ての家が竣工しました。昨年建替えの依頼を受け、昭和56年5月より前の旧耐震基準の家でしたので、大田区の除却助成金をご案内（今年度この制度は終了）し、専門のコンサルタントでの耐震診断を受けて頂きました。その結果、耐震補強又は建替えが必要な家と判断されました。お施主様のご要望を受け、家の建替えを行う事となり①建物を取り巻く周囲の住環境②敷地の高低差③隣地境界に積まれているブロック塀の状況などを調査し④防災⑤防犯⑥プライバシー⑦コスト⑧施工面等から総合的な建物の設計基準を設定しました。その設定の上で、お施主様の間取りのご要望や、これまでとこれからの住まい方等、様々な意見交換を行い間取りを決定。8月に古家の解体工事が始まり、その後基礎工事、10月には上棟を行い、予定通り1月末にお引渡しが出来ました。
耐震等級３＋制震工法＋気密断熱＋遮熱屋根と高耐久ガルバリウム鋼板の家
大田区大森東では、木造在来工法3階建て屋上付の家が仕上げ工事に入りました。土地購入から計画されたお施主様とは、幾つかの土地情報をお伝え頂き、それぞれ現地を訪問、その土地での建築条件を基にご希望にあわせた参考プランを作成し、情報を共有。最終的な土地決定のお手伝いをさせて頂きました。決められた土地では、初回の参考プランをベースに、詳しくご要望をお聞かせ頂き、最大限可能な間取りを①耐震等級3②制震工法③全構造体防蟻処理④屋上金属防水⑤ZEH基準の断熱省エネプランでの設計を基準に叶えております。室内は器具付けが始まり、外部では外構工事が始まります。
耐震等級３＋制震工法＋ZEH基準＋全構造体防蟻処理のサイディング仕様の家
棟梁：桜井・山本/基礎：田政建設/屋根板金：月田屋根興業/材木・金属建具：高山木材/設計営業管理：林