これから家をご計画の方へ

営業設計・林のブログ　2023年9月26日

家づくりを計画される年の税制優遇、助成金を活用し、無駄の無い家づくりを考えましょう。住宅に関する制度は、毎年の様に改定が行われ、特に家の基準性能は年々厳しく基準が設けられ、光熱費の掛かりにくい家、地震の備えの有る家を建てる事が必須の時代になっています。その結果、住環境はより良くなっているのと同時に、そうした家づくりへの費用負担も増えますので、弊社では税制優遇や、助成金、住宅ローン金利優遇を活用して、負担軽減を考え家を建てるご提案を行っています。

①住宅ローン減税：住宅ローン返済開始から13年間、その年の住宅ローン残高の一部が減税になる制度。広く知られておりますが、2024年1月以降に建築確認を取得する予定の場合、新築では省エネ基準（ZEH基準・省エネ基準）を満たす家でなければ、この制度が利用出来ませんので注意※2025年の建物基準を一足早く取り入れた減税ですので、気を付けましょう。

②すまい支援：2022年のこどもすまい支援・2023年のこどもエコすまい支援の様に、一定の基準で家を建てる事と、個人の条件が揃えば利用出来る制度。予算に限りが有りますが、今後もこうした支援が有りそうです・・・。

③住宅を取得する為の生前贈与非課税：言わずと知れた住宅を取得する為の贈与税の非課税制度で、自分の親から1000万円までの贈与で有れば住宅資金としての贈与に限り非課税に。
※年内に親子間で贈与を行っておく必要が有りますので、ご予定の方はお早めに。

※配偶者の親からの贈与では利用出来ませんので注意しましょう。
※省エネ住宅・耐震等級取得住宅で1000万円まで、一般住宅で500万円までが非課税になります。

ビーテックでは、基本設計にある制震工法・ウレタン断熱をベースに、お客様とのお打合せを重ね、耐震等級の取得・ZEH基準の取得で助成金・税制優遇・住宅ローン金利優遇を活用し易くなる提案を行います。その上で、ご希望の間取り・収納計画・LED照明・設備機器・内装材のセレクト・外壁屋根の提案などを行います。